Estimation théorique
Rue de Villemêle,41350 Saint Gervais la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villemêle,41350-Saint Gervais la Forêt indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-20 | 2 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 80 | 16 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-23 | 2 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 80 | 0 | 197000€ | 2463€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 120 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE VILLEMELE | 4 | 92 | 321 | 170000€ | 1848€ |
2022-11-16 | 9 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 69 | 441 | 150000€ | 2174€ |
2021-10-22 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 137 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-28 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 140 | 150000€ | 1613€ |
2023-01-27 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 121 | 161000€ | 1731€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 575 | 182000€ | 2045€ |
2023-05-26 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 112 | 961 | 259700€ | 2319€ |
2021-05-25 | 16 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 98 | 260 | 226460€ | 2311€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 132 | 934 | 250000€ | 1894€ |
2019-10-25 | 12 | RUE SULLY | 3 | 72 | 318 | 145000€ | 2014€ |
2021-06-01 | 12 | RUE SULLY | 3 | 72 | 318 | 157050€ | 2181€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DE LA POISSONNIERE | 4 | 90 | 531 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-19 | 40 | RUE AUGUSTE MICHEL | 4 | 78 | 628 | 200000€ | 2564€ |
2023-01-27 | 5 | PAS HENRI GERARD | 3 | 84 | 776 | 210000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 84 | 868 | 246350€ | 2933€ |
2021-01-27 | 18 | RUE PAUL BERTHEREAU | 6 | 103 | 1018 | 180000€ | 1748€ |
2019-12-17 | 8 | RUE SULLY | 5 | 150 | 1075 | 330000€ | 2200€ |
2020-11-27 | 2 | RUE PAUL BERTHEREAU | 4 | 140 | 413 | 95000€ | 679€ |
2020-09-15 | 2 | RUE PAUL BERTHEREAU | 4 | 140 | 413 | 145000€ | 1036€ |
2019-08-21 | 16 | RUE SULLY | 4 | 110 | 470 | 211550€ | 1923€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 128 | 509 | 157000€ | 1227€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LA FRELONNETTE | 6 | 127 | 629 | 250000€ | 1969€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 159 | 445 | 250400€ | 1575€ |
2022-06-09 | 10 | RUE SULLY | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 10 | RUE SULLY | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 73 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 452 | 80000€ | 1290€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DE LA POISSONNIERE | 4 | 88 | 263 | 169300€ | 1924€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 844 | 200000€ | 2353€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 171 | 463 | 216100€ | 1264€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 726 | 230000€ | 2170€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 79 | 666 | 186550€ | 2361€ |
2021-04-23 | 26 | RUE AUGUSTE MICHEL | 3 | 55 | 119 | 218400€ | 3971€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DE VILLEMELE | 6 | 163 | 349 | 373000€ | 2288€ |
2021-12-30 | 24 | RUE AUGUSTE MICHEL | 2 | 52 | 239 | 100000€ | 1923€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DE LA FRELONNETTE | 4 | 92 | 270 | 155000€ | 1685€ |
2021-01-29 | 23 | RUE SULLY | 4 | 81 | 895 | 183000€ | 2259€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE LA FRELONNETTE | 5 | 112 | 284 | 180000€ | 1607€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 128 | 694 | 232000€ | 1813€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 191 | 613 | 283000€ | 1482€ |
2022-06-16 | 19 | RUE SULLY | 6 | 151 | 1161 | 216700€ | 1435€ |
2020-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE MICHEL | 7 | 200 | 998 | 226000€ | 1130€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PAUL BERTHEREAU | 3 | 92 | 416 | 207500€ | 2255€ |
2022-08-18 | 31 | RUE DE VILLEMELE | 5 | 59 | 371 | 150000€ | 2542€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES LANDIERS | 4 | 80 | 494 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-21 | 38 | RTE NATIONALE | 6 | 136 | 677 | 175000€ | 1287€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DES LANDIERS | 4 | 62 | 558 | 122500€ | 1976€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 54 | 493 | 128000€ | 2370€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 7 | 313 | 500 | 1007000€ | 3217€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 89 | 460 | 130000€ | 1461€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 90 | 989 | 237260€ | 2636€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 88 | 405 | 134000€ | 1523€ |
2022-09-27 | 9 | RUE LOUISE ARBEZ-MICHEL | 6 | 187 | 942 | 440000€ | 2353€ |
2020-03-26 | 1 | RUE ANDRE JEULIN | 4 | 90 | 274 | 194750€ | 2164€ |
2019-09-03 | 89 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 424 | 112000€ | 1366€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU TERTRE A PILATRE | 10 | 205 | 2024 | 310000€ | 1512€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES LANDIERS | 4 | 86 | 909 | 133000€ | 1547€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 397 | 133000€ | 1511€ |
2022-05-30 | 39 | RUE SULLY | 9 | 140 | 1494 | 265000€ | 1893€ |
2022-12-09 | 5 | RUE JULES SUPERVIELLE | 8 | 205 | 1078 | 460000€ | 2244€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 5 | 109 | 226 | 180800€ | 1659€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 87 | 292 | 93000€ | 1069€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES MERISES | 2 | 63 | 604 | 190000€ | 3016€ |
2022-07-25 | 3 | RUE JULES SUPERVIELLE | 6 | 158 | 170 | 330000€ | 2089€ |
2022-12-02 | 13 | RUE AUGUSTE MICHEL | 4 | 95 | 76 | 157000€ | 1653€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 114 | 399 | 182450€ | 1600€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 61 | 771 | 185000€ | 3033€ |
2021-09-06 | 46 | RUE SULLY | 4 | 112 | 521 | 212000€ | 1893€ |
2021-12-30 | 45 | RUE SULLY | 3 | 100 | 1206 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-18 | 4 | RUE LOUIS CHESNEAU | 8 | 205 | 1135 | 350000€ | 1707€ |
2020-03-11 | 90 | RTE NATIONALE | 3 | 46 | 591 | 52000€ | 1130€ |
2021-04-20 | 27 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 76 | 181 | 159000€ | 2092€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GILBERT AUBRY | 6 | 155 | 1082 | 355500€ | 2294€ |
2022-03-07 | 18 | RES DU VAL FLEURI | 5 | 169 | 220 | 373000€ | 2207€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 70 | 617 | 149000€ | 2129€ |
2022-03-30 | 26 | RUE ANDRE JEULIN | 2 | 60 | 450 | 149800€ | 2497€ |
2022-12-15 | 5 | RUE AUGUSTE MICHEL | 9 | 250 | 898 | 675000€ | 2700€ |
2021-07-26 | 9 | RUE ANDRE JEULIN | 5 | 144 | 643 | 270000€ | 1875€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE MICHEL | 5 | 115 | 675 | 301400€ | 2621€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 114 | 616 | 193000€ | 1693€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 60 | 478 | 149000€ | 2483€ |
2022-08-02 | 4 | RES DES LILAS | 3 | 60 | 686 | 149000€ | 2483€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 90 | 713 | 163350€ | 1815€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 614 | 236020€ | 2408€ |
2019-05-27 | 39 | RTE NATIONALE | 8 | 286 | 1660 | 320000€ | 1119€ |
2021-01-22 | 6 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 72 | 241 | 290000€ | 4028€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 92 | 490 | 191100€ | 2077€ |
2023-06-23 | 12 | RUE ROBERT HOUDIN | 4 | 67 | 505 | 149000€ | 2224€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 336 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-03 | 98 | RTE NATIONALE | 7 | 105 | 495 | 165580€ | 1577€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DU GROUET | 5 | 102 | 421 | 181150€ | 1776€ |
2020-08-26 | 14 | RUE GILBERT AUBRY | 5 | 104 | 511 | 268000€ | 2577€ |
2019-07-29 | 16 | RUE ROBERT HOUDIN | 6 | 128 | 549 | 204900€ | 1601€ |
2019-06-21 | 3 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 80 | 448 | 168950€ | 2112€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 77 | 609 | 200000€ | 2597€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 126 | 721 | 295000€ | 2341€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 603 | 173000€ | 1966€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ALISES | 7 | 124 | 518 | 205280€ | 1655€ |
2019-12-26 | 14 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 113 | 493 | 192000€ | 1699€ |
2021-05-17 | 14 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 113 | 493 | 212000€ | 1876€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 132 | 716 | 303750€ | 2301€ |
2022-05-18 | 11 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 100 | 455 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES ALISES | 3 | 69 | 546 | 177000€ | 2565€ |
2020-10-08 | 103 | RTE NATIONALE | 2 | 95 | 574 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-13 | 10 | PAS DU CAILLOU BLANC | 5 | 108 | 505 | 215000€ | 1991€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DES MESANGES | 7 | 172 | 737 | 350000€ | 2035€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DU VAL FLEURI | 2 | 77 | 320 | 245000€ | 3182€ |
2019-06-28 | 0 | RUE BERGEVIN | 2 | 40 | 0 | 78000€ | 1950€ |
2019-08-06 | 0 | RUE BERGEVIN | 3 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 36 | 0 | 57000€ | 1583€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 40 | 0 | 91000€ | 2275€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 44 | 0 | 72000€ | 1636€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 44 | 0 | 137000€ | 3114€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 80 | 0 | 126750€ | 1584€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 120 | 602 | 231200€ | 1927€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 86 | 487 | 155000€ | 1802€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DES MARTINIERES | 4 | 77 | 546 | 123000€ | 1597€ |
2020-12-18 | 2 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 92 | 610 | 148100€ | 1610€ |
2019-07-12 | 24 | RUE GILBERT AUBRY | 6 | 133 | 1152 | 390000€ | 2932€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 170 | 618 | 268440€ | 1579€ |
2021-06-14 | 112 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 85 | 145000€ | 1768€ |
2022-01-08 | 2 | RUE DE LA GROTTE DU PARC | 5 | 152 | 574 | 238000€ | 1566€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 688 | 204300€ | 2348€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DU FILTOUPIER | 6 | 149 | 1000 | 414273€ | 2780€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 40 | 472 | 37000€ | 925€ |
2022-08-03 | 21 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 131 | 441 | 260000€ | 1985€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DES ALISES | 4 | 75 | 368 | 179000€ | 2387€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CLOS DE VIGNES | 5 | 92 | 485 | 247400€ | 2689€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 110 | 212 | 162000€ | 1473€ |
2020-08-20 | 5 | ALL DU COTEAU | 6 | 199 | 752 | 398000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 127 | 632 | 310000€ | 2441€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DES ALISES | 5 | 135 | 626 | 244000€ | 1807€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DES PETITES BRUYERES | 5 | 120 | 646 | 189000€ | 1575€ |
2021-11-16 | 1 | ALL DU 19 MARS 1962 | 5 | 131 | 655 | 165000€ | 1260€ |
2020-04-29 | 44 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 110 | 530 | 166500€ | 1514€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 133 | 362 | 180000€ | 1353€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DES ROULIERS | 4 | 90 | 396 | 169600€ | 1884€ |
2022-10-11 | 42 | RUE DES PETITES BRUYERES | 5 | 100 | 1288 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-26 | 13 | VC DE L OREE DES BOIS | 4 | 88 | 885 | 229000€ | 2602€ |
2022-09-07 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 251 | 192000€ | 2133€ |
2020-07-03 | 42 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 555 | 175000€ | 3125€ |
2021-03-27 | 14 | VC DE L OREE DES BOIS | 4 | 108 | 638 | 169100€ | 1566€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 66 | 985 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 147 | 607 | 235000€ | 1599€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES ROULIERS | 6 | 142 | 480 | 295260€ | 2079€ |
2020-02-14 | 8 | IMP DE L ECUREUIL | 6 | 223 | 424 | 404700€ | 1815€ |
2020-07-31 | 41 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 929 | 236600€ | 2995€ |
2021-11-02 | 37 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 69 | 848 | 150800€ | 2186€ |